无论什么时候，无论在哪个城市，有些要做生意的老板因为找不到店铺非常的着急，而有一批老板因为经营亏损着急把店铺转让而找不到下家而焦头烂额。在转让这个事情里，让我们最头痛的是，怎么样才能够快速的把手里的店铺转手出去！ 一年365天，天天都有成千上万的店铺面临转让，转让也是一种生意！也是需要有技术才能快速的转出一个好价格的哦！ 转门面网赣州分公司小编在公司做了7年的时间，去过全国多个城市带领过市场团队，通过一线的工作，给团队培训，帮助了至少1万多家店铺通过简单的方式，快速的转让出去，还有部分店铺的老板通过我们，把店铺价格转的比预期更好更合适。 下面给你失传已久的《快速转店

无论什么时候，无论在哪个城市，有些要做生意的老板因为找不到店铺非常的着急，而有一批老板因为经营亏损着急把店铺转让而找不到下家而焦头烂额。在转让这个事情里，让我们最头痛的是，怎么样才能够快速的把手里的店铺转手出去！ 一年365天，天天都有成千上万的店铺面临转让，转让也是一种生意！也是需要有技术才能快速的转出一个好价格的哦！ 转门面网小编在公司做了7年的时间，去过全国多个城市带领过市场团队，通过一线的工作，给团队培训，帮助了至少1万多家店铺通过简单的方式，快速的转让出去，还有部分店铺的老板通过我们，把店铺价格转的比预期更好更合适。 下面给你失传已久的《快速转店秘籍》，能让你更

今天跟大家分享的是开店交流群群友交流的选店铺的实例，群内老板自主讨论，非常具有参考价值。看完案例，我们再聊聊选址需要注意的点。我想开个小吃店，找了一个铺面，加盟的公司说不建议选这个。大家帮我看看？这个铺头距离地铁口50米，背后有一个高中，附近有两所大学，写字楼的部分人群也会从这边路过。店里水电烟道都有。35平，月租1万。转让费11.8w。公司让我去算店前的人流。从早上7:50到晚上9:30，有1万3千多人，然后告诉我按照0.8-1%的进店率来算。就这个铺头。加盟公司说人不够多，房租贵。群友：不是这样算的。算是附近餐饮店得生意，就是他们的人流，每天有多

开便利店除了自营和加盟以外，还可以选择接手别人已经开好的便利店，对于头一次开店的新手来说省心省力，似乎是一个不错的选择。但便利店转让也有不少套路，需要大家擦亮双眼谨慎选择。 选择带货转店比只转空店好 便利店转让有多种形式，包括带货转店(全部转让或部分转让)和只转空店，新手开店更适合选择带货转店。 在没有开店经验时，接手别人已经成型的便利店，装修、采购设备甚至货源都可以直接从原老板那里接受，省下不少精力。就算面对便利店经营的风险，也不会亏损太多初期的装修采购费。 店生意不好你可以关掉，但是，装修你带不走，房租你可能还要亏掉，设备呢？堆家里？租仓库堆？你十

转让店铺常见的三大原因 一、合伙人问题转店 第一个原因是合伙人问题，经常出现的问题是哥们式合伙，仇人式散伙。一旦合伙开店的朋友出现了问题，不想继续做下去了。好不容易开起了店，却只能转掉！ 二、选址失误转店 第二个原因是店铺选址错误，有的店看似位置很好，但是和店的定位不符合，不匹配，需要的顾客是常住顾客的流量，但是店位置却开在了流动人口的临街店面，所以只能转店。 所以选址就是选顾客。这个店虽然处在繁华商圈中，但要么是写字楼，要么是学校，要么是各种店铺，都是流动人口。人们白天上完班或者逛完街，都想要早点回到家，所以是客旺店不旺，只能无奈转店。

门口人流量很多，但是进店的客人却很少。到底如何才能将路过的顾客吸引到店里呢？你需要有一些“诱客”小妙招。 1用食物吸引顾客 餐厅最大的特色就是菜品，那么如何用菜品吸引顾客呢？ 之前很多餐饮人说到用食物的香味吸引来往的顾客，这个临街店铺是可以做到的。因为现在对于餐厅卫生方面要求增加，当街烹饪不现实，因此餐厅可以用新奇的方式来体现。 美国纽约有一家餐厅就通过每年推出一款新奇的食物保持曝光率，让顾客主动找上门来。比如2017年，这家餐厅推出了可以食用的比基尼披萨，成功吸引了不少顾客前来打卡。

很多老板在门面转让时经常会遇到一个问题，“我的店到底能转多少钱？”。现在的市场上，真实有效的门面转让渠道屈指可数，但是这个转让费到底该如何定位呢？今天，小编就根据转门面网9年门面转让服务经验，结合真实案例给大家详细分解： 转让费是怎么来的？ 转让费由那几个部分组成？ 如何评估转让费？ 门面转让费 由于门面生意的不稳定性，一个门面通常是在租客来来往往中度过的，而在这个来往的过

2017年又过去了一半，生活照旧，对于一个做了10年门面转让、出租的老业务员来讲，我想谈一下门面转让速度方面的事情。 在这10年里，我碰到过无数客户，他们经营的门面因为各种原因需要转让，哦不，一般老板是这么跟我们业务员说的，我需要急转，急转懂吗？ 什么叫急转，急转由谁控制，经常跟一些业务员在一起，我们也会谈到门面转让速度方面的问题，急转，是一个特别的字眼，谁在控制急转呢？今天我来讲讲门面急转，需要什么？为什么门面一定要急转呢？急转真的那么好吗？ 1、 门面急转需要什么？ （1）地理位置：门面想急转，地理位置是必须的，没有这个，什么都

估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。 转让协议要签好 一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。接手店面勿心急操作有技巧 接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的

1、门面的有形资产 商家在接手这家门面后，门面的面积大小、装修、设备(如柜台、货架)、手续证件上所花费的费用，以及合同期内房租和现存货品加起来的费用等等，这些统称为门面有形价值产。 门面面积：一般来说，自然是面积越大，转让费越高。门面面积越大，租金相对来说也越高，更适合门面老板进行各种自主设计，当然转让费也就提高了。 2、门面无形资产 门面的地理环境、商圈地段、经营情况等这些统称为门面无形价值。 地理位置：门面能否快速转让并转个好价钱，店面的地理位置十分重要，因为选择位置的优劣，将对今后的经营发展起着决定性的作用和影响。一般来说，商业活动频度高的地区、人口密度高的

1、弄清对方的需求 了解接手方的具体情况，摸清他看重的是什么，再根据他看重的内容反复重点强调，并以此为突破手说服对方。 2、找到核心卖点 作为店主，一定要为自己即将转让的商铺找到主要卖点。如地理位置、周边环境、人流量客流量、周边用户的消费力、店铺租金低、合同周期长等等，一定要找到至少1个核心的卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。 3、扬长避短 接手店铺的承租户一般都会比较关系房主为什么需要转让店铺，而这个问题也是在与每一位客户沟通时都会问到或被问到的问题。对于店主来说，首先需要考虑好转店的原因，这个理由一定要足够可信，如要回家、或者精力不够等等。另外，每一家

董先生的手机店位于长沙市湘雅路，面积86㎡，租金4250元/月，他同时经营两家通讯店，个人精力有限，准备将这家门面转让。 店铺优势：开店3年多，门面有上下两层，可以住人。周边为美食旺铺街道，店铺多是以饭店为主，周围小区集中，地理位置优越，客源稳定。 门面劣势：由于附近是多为小吃店，董先生的通讯店想整店转让，看店的顾客不多，大部分看店顾客的目标都是餐饮店。 针对这样的门面，如何快速转让?如何与看店顾客沟通转让费?转门面网的长沙总公司的门面专员通过他的方式，帮顾客快速转让。 1、找到店铺优势与卖点 作为店主，一定要为自己即将转让的商铺找到主要卖点。如地理位置、

商铺转让费对于转店的店主来说无疑是最关心的问题，因为转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量达成的最终数字，因此想要高一点的转让费，就得学会谈判。那么，如何谈判呢？转门面网认为这个一定要力争主动，在谈判过程中，转让方做好这四点很重要。 1、弄清需求，对症下药 首先转门面网建议根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。 2、找到卖点，再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘

店铺转让技巧之避免店铺转让的十大误区 误区一： 合同很快到期，马上交租金，才急于转让。 误区二： 正常的淡季来临，生意不好，才急于转让。 误区三： 忌生意不好，跌到谷底，才急于转让。 误区四： 同行或同街道门面在转让，就想跟着“一窝蜂”转让。 误区五： 严重亏损，还要转嫁利润的方式，去转让。 误区六：

但我的门面要转让出去，有些麻烦。麻烦之一是不能名目张胆地把门面转让的广告贴在铺子门口，原因是我经营的是租书店，每个顾客都交了不同数额的押金在这里，如果你贴在门口，顾客看到你生意做不下去，就会纷纷退押金走人。门面又不知何时才能转出去，是一个月还是两个月，还是更长。到时店里没有收益，看你如何交房租！ 考虑到这一点，只能选择登在《雄基广告》这样的广告报纸上，这样不容易让不想他看到的人发现。上个月登了两期，有几个人打电话过来问了一下，并没有亲自过来看，反正还有五个月的时间，到了迫不到已，剩下一两个月，合同期的话，只好直接贴在门口了。长沙门面 麻烦之二，也是影响一

商铺转让费多少4大因素： 1、店面的地理位置 开店选址，店面的地理位置十分重要，开店选址“客流”=“钱流” 。客流越大，你的市场也就越大，但这种黄金地段都是比较抢手的，客流大的店铺一经转让,就有人抢,越多人抢，转让费和租金就会越高. 2、店面大小 店铺面积越大，对经营开业超有利，店面大，转让费就贵。长沙门面出租 3、店面的装修 店面的装修可以对消费者的心情产生影响,好的装修有利于促进交易成功，装修得越好，装修成本也就越高，自然转让费也就越贵。 4、剩余租凭期 如果店铺还有半年租赁才到期,

商铺转让费多少4大因素： 1、店面的地理位置 开店选址，店面的地理位置十分重要，开店选址“客流”=“钱流” 。客流越大，你的市场也就越大，但这种黄金地段都是比较抢手的，客流大的店铺一经转让,就有人抢,越多人抢，转让费和租金就会越高. 2、店面大小 店铺面积越大，对经营开业超有利，店面大，转让费就贵。长沙门面出租 3、店面的装修 店面的装修可以对消费者的心情产生影响,好的装修有利于促进交易成功，装修得越好，装修成本也就越高，自然转让费也就越贵。 4、剩余租凭期 如果店铺还有半年租赁才到期,

关于店面转让协议可能遇到的问题解答： 比如要注意什么?和谁签才有效之类的。就象一栋房子有可能2到3个股东，甚至更多，到底这个协议跟哪一个股东签才生效?还有要咋证明我和签协议这个人就是能生效的那个股东?承接方还要与转租方签什么协议吗?这三者在签协议的时候需要特别注意什么吗?长沙门面出租 签订转让合同要注意： 一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。 二、转让房屋包括的内容必须明确具体。 三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。 四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登